Keller als wohnraum nutzen Wollt ihr den Keller als Wohnraum nutzen oder gar als Einliegerwohnung vermieten. 1 Deckenhöhe · Mindestbreite der Eingangstüren von 90 Zentimetern (§ 37 der BauO NRW) · Brandschutz: Ein. 2 Wer den Keller als Wohnraum nutzen möchte, muss dafür erst die nötigen Voraussetzungen schaffen. Alle wichtigen Schritte im Überblick. 3 Um einen Keller als Wohnraum zu nutzen, müssen Sie Feuchtigkeit vermeiden, die Deckenhöhe von mindestens 2,40 Metern einhalten, die Fensterfläche mindestens. 4 Wenn ihr als Eigentümer den Keller nur als Gästezimmer, Hobbyraum oder Arbeitszimmer selbst nutzen wollt, dann braucht ihr in der Regel keine Baugenehmigung. Eine Baugenehmigung benötigt ihr aber spätestens dann, wenn eine separate (Einlieger-) Wohnung entstehen soll, die ihr vermieten möchtet. Stichwort: Nutzungsänderung. 5 Keller gelten oft als Stiefkinder des Hauses und werden beim Bau oder bei der Renovierung sträflich vernachlässigt. Dabei sind sie wahre Multitalente und können die verschiedensten Funktionen übernehmen – als Büro, Spielzimmer, Fitness-Raum oder Sauna. 6 Wollt ihr den Keller als Wohnraum nutzen oder gar als Einliegerwohnung vermieten, dann müsst ihr eine sogenannte Nutzungsänderung bei der Baubehörde beantragen. Eine Nutzung zu wohnähnlichen Zwecken mag in vielen Kellern möglich sein – ein Umbau zu Wohnraum dagegen nur selten. 7 In Zeiten, in denen Wohnraum knapper und immer teurer wird, liegt es nahe, den zusätzlichen Raum, den ein Keller bietet, als Wohnfläche zu nutzen. Soll aber ein Kellerraum in einen vollwertigen Wohnraum umgebaut werden, reicht es nicht aus, nur das Kellermauerwerk trockenzulegen und zu dämmen. 8 Zu Einem Wohnungseigentümer kann nicht untersagt werden, Kellerräume zu anderen Zwecken als zum Lagern von Gegenständen und zur Aufbewahrung von Vorräten zu nutzen. Eine Nutzung als Wohn- oder Büroräume ist dagegen nicht zulässig. 9 6. Hauswirtschaftsraum im Keller. Zugegeben, Keller werden oft als Waschküche genutzt, doch meist sind sie dann eher lieblos eingerichtet. So macht der Haushalt keinen Spaß! Lassen Sie Ihre Waschküche stattdessen durch cleanes Design modern und anziehend wirken, mit weiß als dominierender Farbe. Ann Lowengart Interiors. keller ausbauen vorher nachher 10 Fenster und/oder Lüftungssystem müssen eingebaut werden, um den Keller. 11