Aufteilungsplan immobilien Im Aufteilungsplan ist jede Einheit, die ein eigenes Grundbuchblatt erhalten soll, mit einer separaten Ziffer zu bezeichnen. Die Nummern sind Bezugsgrundlage. 1 Ein Aufteilungsplan ist nach § 7 Abs. IV WEG eine „von der Baubehörde mit Unterschrift und Siegel oder Stempel versehene Bauzeichnung. 2 Im Aufteilungsplan wird genau eingezeichnet, welche Bestandteile der Immobilie zum Gemeinschaftseigentum und welche zum Sondereigentum gehören. 3 Beim Wohnungsverkauf ist der Aufteilungsplan von großer Bedeutung. Er wird auch als Teilungsplan bezeichnet und ist eine Bauzeichnung des Gesamteigentums. Der. 4 Beim Aufteilungsplan handelt es sich um eine Bauzeichnung im einheitlichen Maßstab von Der Aufteilungsplan muss Sondereigentum und Gemeinschaftseigentum klar kennzeichnen. Der Aufteilungsplan wird beim Grundbuchamt hinterlegt und klärt damit Eigentumsrechte. Die Basis für den Immobilienverkauf bildet eine aktuelle Immobilienbewertung. 5 Aufteilungsplan: Was ist das? Der Aufteilungsplan, auch als „Teilungsplan“ bekannt, bezeichnet alle Pläne, die zu einem Wohngebäude gehören. Er entspricht in den meisten Fällen dem Bauantragsplan, der für die Baugenehmigung erforderlich ist. In ihm sind alle Wohneinheiten verzeichnet. 6 Der Aufteilungsplan enthält sämtliche Sondereigentumseinheiten (Wohneinheiten und ggf. dazugehörige Kellerräume, Stellplätze). Die einzelnen Wohnungseigentumseinheiten werden durchnummeriert und farblich markiert, um genau zu unterscheiden, was zu welchem Wohneigentum gehört. 7 Im Aufteilungsplan wird genau eingezeichnet, welche Bestandteile der Immobilie zum Gemeinschaftseigentum und welche zum Sondereigentum gehören. Neben Gemeinschaftseigentum und Sondereigentum werden auch die Lage und Größe der einzelnen Wohnungen im Gebäude im Aufteilungsplan veranschaulicht. 8 Der Aufteilungsplan, auch Teilungsplan genannt, besteht meist aus Grundriss-, Schnitt- und Ansichtszeichnungen im Maßstab 1 zu Meist stimmt er mit den Bauplänen für die Baugenehmigung überein. Bauzeichnungen gehören zu den Unterlagen, auf dessen Grundlage der Aufteilungsplan erstellt wird. Welchem Zweck dient der Aufteilungsplan?. 9 Ein unter mehreren Eigentümern geteiltes Wohngebäude besteht in der Regel aus unterschiedlichen Wohneinheiten. Im Aufteilungsplan sind das Gemeinschaftseigentum aller Eigentümer innerhalb eines Gebäudes sowie deren Sondereigentum erkennbar. Er enthält alle Zeichnungen im Maßstab , wobei die jeweiligen Einheiten ein eigenes Grundbuchblatt erhalten. aufteilungsplan notar 10 Beim Aufteilungsplan handelt es sich um eine Bauzeichnung im einheitlichen Maßstab von Der Aufteilungsplan muss Sondereigentum und Gemeinschaftseigentum. 11 aufteilungsplan keller 12