Kündigung mietvertrag bei tod des vermieters § Satz 2 BGB, der die Folgen bei Tod des Mieters regelt, ist nicht analog anwendbar. Auch beim Gewerberaummietverhältnis besteht bei Tod des Vermieters kein außerordentliches Kündigungsrecht für den Mieter. 1 Kündigung des Vermieters Auch der Vermieter hat ein vereinfachtes Kündigungsrecht. Wohnt der Erbe, der den Mietvertrag fortsetzen will, nicht in der Wohnung. 2 Der Erbe kann innerhalb der gesetzlichen Kündigungsfrist von drei Monaten die Kündigung ausprechen. Ein entsprechender Nachweis über seine Erbeigenschaft durch. 3 Bei Tod des Vermieters endet das Mietverhältnis nicht. Will der neue Vermieter seinen Mietern kündigen, muss er sich an die geltenden. 4 Der Tod des Vermieters und Übergang des Mietverhältnisses an Erben berechtigt den Mieter nicht zu einer außerordentlichen Kündigung. Die Kündigungsfrist nach § c BGB muss in jedem Fall eingehalten werden. Einen Überblick über die zu beachtenden Kündigungsfristen finden Sie unter Kündigungsfrist für Mietvertrag. 5 Ein Rechtsanspruch auf den Abschluss eines neuen Mietvertrags besteht daher nicht. Weder die Erben des Vermieters noch der Mieter haben ein Recht zur außerordentlichen Kündigung. § Satz 2 BGB, der die Folgen bei Tod des Mieters regelt, ist nicht analog anwendbar. 6 Lebenspartner hat jedoch auch ein Kündigungsrecht. So steht ihm die Möglichkeiten offen, innerhalb eines Monats, nachdem er vom Tod seines Ehegatten/Lebenspartners erfahren hat, unter Einhaltung der gesetzlichen Kündigungsfrist von 3 Monaten gegenüber dem Vermieter die Kündigung auszusprechen. kein Kündigungsrecht des Vermieters. 7 „Außerordentliche Kündigung bei Tod des Mieters Stirbt der Mieter, so ist sowohl der Erbe als auch der Vermieter berechtigt, das Mietverhältnis innerhalb eines Monats, nachdem sie vom Tod des Mieters Kenntnis erlangt haben, außerordentlich mit der gesetzlichen Frist zu kündigen.“. 8 Hatte der Vermieter vor seinem Tod dem Mieter eine Eigenbedarfskündigung ausgesprochen, fällt in der Regel der Eigenbedarf fort, wenn der Vermieter die Wohnung allein für sich selbst nutzen wollte. 9 Wenn der Vermieter aber gar nicht weiß, wer der Erbe des verstorbenen Mieters ist, kann er ihm natürlich keine Kündigung schicken. Er muss zunächst beim zuständigen Amtsgericht einen Nachlasspfleger beantragen, der sich dann darum kümmert. Lesen Sie hier, wie Sie diesen Antrag stellen. tod des vermieters erben verkaufen 10 mietvertrag bei tod des mieters 12